Groeimarkt Japan krijgt grootste en duurzaamste distributiecentra

24.03.2017 | Branchenieuws | 674 keer bekeken
Groeimarkt Japan krijgt grootste en duurzaamste distributiecentra

In het Japanse Tokyo en Osaka verrijzen twee mega-distributiecentra die zullen behoren tot de grootste en meeste energie-efficiënte gebouwen ter wereld. Pensioeninvesteerder PGGM steekt 150 miljoen euro in de ontwikkeling van de dc's. 

Dat schrijft de Financial Investigator. PGGM investeert samen met de Japanse vastgoedontwikkelaar Shang Redwood (ESR)  in de twee gebouwen, die twintig tot veertig keer zo groot worden als de meeste distributiecentra in Nederland. Het gebouw ‘Amagasaki’ zal een oppervlakte van 390.000 vierkante meter beslaan in Osaka, terwijl ‘Baraki-3’ in Tokyo 225.000 vierkante meter groot wordt.

CO2-footprint
In grootstedelijke gebieden in Japan is schaarste aan logistieke centra en beschikbare bouwgrond. Om toch voldoende schaalgrootte te kunnen realiseren, zullen de gebouwen van meerdere verdiepingen worden voorzien. Door het gebruik van duizenden zonnepanelen op de daken zal de CO2-footprint van de distributiecentra gemiddeld tachtig procent lager uitvallen dan gemiddeld. Door de zonnepanelen op de daken treedt er bovendien schaduwwerking op, waardoor de energiekosten in beide complexen nog eens twintig procent worden verlaagd.

Bij de ontwikkeling van de projecten wordt gebruik gemaakt van materiaal dat grotendeels gerecycled is, bijvoorbeeld het beton en het asfalt. De gebouwen bevinden zich dichtbij de eindconsument en werknemers, waardoor transportkilometers lager uitvallen en de CO2-uitstoot wordt gereduceerd. Daarnaast zal het regenwater bij de gebouwen worden opgevangen en hergebruikt.

Schaarste aan logistiek vastgoed
PGGM ziet Japan als een aantrekkelijke markt voor spelers in logistiek vastgoed. In het land zijn momenteel weinig moderne en aardbevingsbestendige distributiecentra te vinden. Bovendien is de e-commerce markt er volop in ontwikkeling. “De snelle urbanisatie leidt er tot sterke consumptiegroei en dwingt tot logistieke vernieuwing. Ook de groei in e-commerce speelt een belangrijke rol bij de vraag naar distributiecentra. Dit biedt ons mooie en lange termijn investeringskansen”, aldus Guido Verhoef, hoofd Private Real Estate bij PGGM.

Redactie LogistiekProfs

Meld je aan voor de nieuwsbrief

Meld je nu aan voor de LogistiekProfs nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws, trends en aanbiedingen.

Reacties (0)

Reageren